還來？業(yè)主擅自拆改承重墻，多部門對“野蠻裝修”發(fā)聲！

發(fā)布時間：2023-06-06 08:53:12 2576人看過

近期，哈爾濱某樓盤租戶私拆承重墻，造成200多戶業(yè)主住宅受損的問題引發(fā)社會廣泛關(guān)注。

這并非孤例。近日，廣州某小區(qū)業(yè)主在裝修時也出現(xiàn)私拆承重墻的行為，導(dǎo)致樓上房屋嚴重損壞，墻體開裂……

業(yè)主裝修雖然事小，但“同住一個屋檐下”，這樣的“野蠻裝修”給其他居民帶來的安全隱患不容忽視。

針對業(yè)主“野蠻裝修”亂象，5日，中國消費者協(xié)會聯(lián)合中國建筑裝飾協(xié)會發(fā)聲。

記者梳理還發(fā)現(xiàn)，多地住建部門近期也相繼發(fā)布緊急通知強調(diào)，業(yè)主不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，帶來負面影響的或面臨行政處罰、民事賠償乃至刑事懲罰。

向萬名消費者提供公益咨詢服務(wù)

裝修中擅動承重墻，導(dǎo)致樓房整體結(jié)構(gòu)改變，造成人身、財產(chǎn)安全等問題在過去數(shù)年并不鮮見。業(yè)內(nèi)分析人士表示，究其原因，既有裝修公司等經(jīng)營者違規(guī)涉險操作，也有消費者自身安全意識、維權(quán)認知不足，還有物業(yè)服務(wù)與監(jiān)管缺位失察等。

為了滿足消費者住房消費需求，推動裝修市場規(guī)范有序發(fā)展，5日，中國消費者協(xié)會聯(lián)合中國建筑裝飾協(xié)會宣布開展“反對‘野蠻裝修’提振消費信心”專項監(jiān)督公益行動。

本次行動計劃于2023年6月啟動至2023年10月31日結(jié)束。行動期間，中國消費者協(xié)會和中國建筑裝飾協(xié)會將針對裝修中涉及擅改承重墻，改變樓房結(jié)構(gòu)等方式引發(fā)的過度施工甚至造成安全隱患的現(xiàn)象，幫助消費者研判并提供信息咨詢服務(wù)。

消費者可以將自家的裝修設(shè)計圖、房屋內(nèi)部實景圖，或者原有的房屋設(shè)計原始圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修設(shè)計施工圖、現(xiàn)場的圖片等發(fā)到本次專項監(jiān)督行動的指定郵箱（zhongguo315@163.com），由專家進行查驗評估。鑒于整體工作安排，本項公益行動咨詢名額暫定為1萬名消費者。

此項行動得到相關(guān)專業(yè)團隊的技術(shù)支持，專業(yè)維權(quán)志愿者將針對消費者發(fā)送的信息進行房屋裝修安全程度評估，并以郵件形式進行反饋（注：反饋為專家建議，非官方鑒定結(jié)論）。

中國消費者協(xié)會和中國建筑裝飾協(xié)會對于可能存在安全隱患的裝修方案，將及時提醒消費者進行修正或止損，必要時支持消費者進行維權(quán)，共同守護消費安全，提振消費信心。

多地住建部門緊急通知：裝修不得擅改承重結(jié)構(gòu)

近期，多地頻現(xiàn)業(yè)主私拆承重墻亂象，威脅相關(guān)居民生命財產(chǎn)安全。多地住建部門也關(guān)注到這一現(xiàn)象，并已緊急發(fā)布通知，強調(diào)裝修不得擅改承重結(jié)構(gòu)等。

北京市住建委5月底發(fā)文稱，全市房屋建筑嚴禁發(fā)生擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為，具體禁止行為如下：

（一）改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件；

（二）擴大承重墻上原有的門窗尺寸；

（三）拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為；

通知還指出，任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有違法變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門投訴、舉報。裝修人因擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送公安機關(guān)依法處理。

同月，廣州市住建部門也發(fā)文稱，裝飾裝修房屋應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、增加樓面荷載或者非法改建房屋等。具體地，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

（一）損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室、客廳、書房和廚房的上方；

（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）搭建建筑物、構(gòu)筑物;

（五）在非承重外墻上開門、窗;

此外，南寧市住建部門5月也發(fā)布《關(guān)于加強全市既有房屋室內(nèi)裝飾裝修管理工作的緊急通知》，要求壓緊壓實房屋所有權(quán)人、管理人和實際使用人的房屋使用安全責(zé)任。房屋所有權(quán)人行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。有關(guān)責(zé)任人的行為給其他業(yè)主和物業(yè)使用人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；危害公共安全構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

來源：中消協(xié)、各地住建部門官網(wǎng)