金科正式“躺平”

發布時間：2023-03-06 09:04:36 1798人看過

2月27日，金科地產集團股份有限公司發布關于存續債務融資工具相關事項的公告。“20金科地產MTN002”應于2023年2月25日分期兌付本金0.5億元及利息，但截至公告日，金科股份未足額兌付上述本息。共計5138萬元。

金科股份表示，因宏觀經濟環境、行業環境及融資環境疊加影響，公司流動性出現階段性緊張，且關于本期中期票據相關展期方案的持有人會議尚在召開過程中，截至本公告日持有人會議表決程序尚未完成。鑒于此，公司未按期兌付本期中期票據應付本息。

日前，金科股份發布2022年度業績預告：歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損95億元-190億元，較上年同期由盈轉虧。

對此深交所要求其說明各項資產減值準備計提的具體情況及主要測算過程、2022年度非經常性損益相關項目的預計金額及具體情況等。此外，還要求金科股份列示截至目前有息負債的債務類型、金額及到期償付安排。

2月7日，金科股份公布了最新的債務情況：截至2023年1月末，有息負債規模為684.15億元，較2021年末減少121.95億元；其中一年內到期的有息負債余額為375.51億元。目前285.77億元有息負債的完成展期。

2022年12月30日，金科一只美元債存續規模3.25億美元，票息6.85%的美元債構成違約。

在現金流不足的情況下，“保內”已成為目前大部分出險房企普遍采用的策略，其將有限的流動性優先用于境內債務兌付、保交付以及日常經營。

進入2023年，金科連境內債務也違約了。

作為知名渝派房企，金科成立于1998年，事業已遍布全國23個省、直轄市、自治區，規模快速增長，穩坐重慶第一開發商席位，位列龍湖之前，并連續多年成為重慶企業排名第一的代表性民企。

2021年金科地產理財爆雷陷入債務危機后，重慶市政府給予了金科極大力度的支持，這種力度是在當下出險房企中極其少見的。包括：

1、分批發放紓困資金，以借款和質押項目股權的形式給到金科集團，目前已有3億元紓困資金到位；

2、牽頭重慶的國企對以股權入股金科集團的事項進行談判，目前正在接觸的入股對象包括重慶渝富、重慶兩江新區產業發展集團、重慶城投、重慶地產集團、重慶發展投資有限公司等等；

3、階段性入股金科集團的地產項目公司，給項目增信背書，方便銀行對金科集團進行貸款，會適度釋放金科集團在重慶項目的預售資金，金融管理部門給予金科集團融資、信貸方面的支持。

在資金方面，重慶政府將以借款和質押項目股權的形式給到金科集團。隨后包括政策層面對地產行業的支持，金科獲的資金進一步增多。

金科股份強調，公司已經成立專項工作小組，正在積極溝通、協調和爭取政府紓困政策支持，特別是針對緩解公司短期資金流動性壓力、化解存量債務風險和盤活各類監管資金方面，政府及相關部門給予了大力支持。截至2023年1月末，公司各區域公司已累計獲批國家及地方政府專項借款資金額度超20億元，其中超12億元可用資金已撥付至項目公司，一定程度上緩解了項目層面的短期資金流動性壓力。

但深陷債務危機的金科依然面臨迷茫的前景。

此前相關閱讀：政府也沒能挽救金科